Als Berufsbetreuer ein Haus verkaufen – was Sie wirklich entlastet.
STERZING IMMOBILIEN – Ihr Partner für einen rechtssicheren, strukturierten und reibungslosen Verkaufsprozess im Betreuungsfall.
Was Betreuer wirklich belastet
Viele Berufsbetreuer kennen diese Situation: Der betreute Mensch zieht dauerhaft in ein Heim – und plötzlich entsteht enormer Druck. Eine Immobilie muss verkauft werden. Und auf einmal liegt die komplette Verantwortung bei Ihnen:
- Ein Gutachten muss beauftragt und rechtlich korrekt eingebunden werden
- Der Verkaufsprozess muss strukturiert, transparent und gerichtsfest ablaufen
- Die Genehmigung durch das Betreuungsgericht muss vorbereitet und eingeholt werden
- Jede Entscheidung muss begründet, dokumentiert und nachvollziehbar gemacht werden
Sie wollen das Beste für Ihre betreute Person – doch der Aufwand ist enorm.
Und während Sie zwischen Unterlagen, Fristen und Erwartungen jonglieren, taucht ganz automatisch die Frage auf:
Wie soll ich all das schaffen – ohne meine anderen Betreuungen zu vernachlässigen?
"Ich muss das irgendwie selbst regeln."
Viele Betreuer glauben: „Wenn ich mich ausreichend engagiere, mit dem Gericht kommuniziere, Unterlagen zusammentrage und einen Gutachter finde, dann bekomme ich das irgendwie hin.“
Die Annahme dahinter: Man muss sich nur genug Mühe geben, dann klappt das schon.
❌Genau das ist der Irrglaube
Denn die Wahrheit ist:
Dieses Vorgehen kostet Sie nicht nur viel Zeit – es bringt Sie auch an Ihre Grenzen, denn der organisatorische Aufwand ist enorm.
Die Folge: Für Ihre übrigen Betreuungen bleibt kaum noch Zeit – und die Qualität Ihrer Arbeit leidet spürbar. Der Versuch, alles allein zu stemmen, führt am Ende nicht zu Anerkennung, sondern zu Stress, Unsicherheit – und im schlimmsten Fall zu Fehlern, die Ihnen angelastet werden.
Das eigentliche Problem
Der Verkauf einer Immobilie im Betreuungsfall ist kein gewöhnlicher Verkauf.
Er ist:
- rechtlich komplex
- dokumentationspflichtig
- eingebettet in familiäre, emotionale und finanzielle Interessen
Und vor allem:
Sie müssen jederzeit nachweisen können, dass Sie im Sinne des Betreuten handeln.
Fehlt ein Gutachten, ist eine Unterlage unvollständig oder wurde ein Preis nicht marktgerecht verhandelt, werden Ihre Entscheidungen schnell in Frage gestellt – vor Gericht und durch Angehörige.
Der Weg, der wirklich funktioniert
Was Sie brauchen, ist kein weiterer Versuch, alles allein zu stemmen – sondern eine professionelle Lösung, die Sie zuverlässig entlastet.
Wir begleiten Sie durch alle Phasen des Verkaufsprozesses – Schritt für Schritt:
Schritt 1
Das Verkehrswertgutachten
-
Schnell, anerkannt und gerichtsfest: Unser erfahrener Partner-Gutachter erstellt das Gutachten kurzfristig – mit Blick auf die Anforderungen des Betreuungsgerichts.
Schritt 2
Vorbereitung des Verkaufs
-
Noch während das Gutachten entsteht, beschaffen wir alle Unterlagen: Energieausweis, Grundbuch, Flurkarte, Bauakten et cetera. So geht keine Zeit verloren.
Schritt 3
Verkaufsabwicklung
- Wir übernehmen die komplette Koordination: Exposé, Fotos, Besichtigungen, Verhandlungen, Dokumentation, Abstimmung mit Notar, Amtsgericht und Dienstleistern.
Schritt 4
Gerichtliche Genehmigung
- Wir bereiten alle Unterlagen so auf, dass sie nachvollziehbar, vollständig und gerichtsfest sind.
- Der Kaufpreis ist marktgerecht belegt, der Vertrag rechtlich einwandfrei – und einer sicheren Abwicklung und abschließenden Genehmigung durch das Betreuungsgericht steht nichts im Wege.
Warum Sie uns vertrauen können
STERZING IMMOBILIEN steht für Kompetenz, Verlässlichkeit und eine reibungslose Abwicklung – auch in sensiblen Betreuungssituationen.
Was Sie bei uns erwarten dürfen:
Spezialisiert auf Betreuungsfälle
Mit nachweisbar schneller Bearbeitungszeit und gerichtsfester Abwicklung.
Gutachten & Verkauf aus einer Hand
Enge Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Gutachter, vollständige Koordination inklusive.
Weniger Aufwand, mehr Sicherheit
Wir kümmern uns um Unterlagen, Termine, Behörden – Sie bleiben entlastet.
Lückenlose Dokumentation für Gericht & Angehörige
Alle Schritte sind nachvollziehbar und rechtlich fundiert.
Erreichbarkeit ohne Umwege
Direkter Kontakt, keine Hotline, kein Callcenter.
Langjährige Erfahrung
…mit Immobilienverkäufen im Rahmen gesetzlicher Betreuung. Erfahrung, die Vertrauen schafft.
Lassen Sie uns sprechen
Wenn Sie aktuell vor einem Immobilienverkauf im Betreuungsfall stehen – oder sich rechtzeitig vorbereiten möchten: Melden Sie sich gern.
Eine kurze Nachricht oder Rückrufbitte genügt – und wir besprechen, wie ich Sie entlasten kann.
Ich freue mich, Sie in Ihrer verantwortungsvollen Aufgabe unterstützen zu dürfen.
Herzlich,
André Sterzing
