Immobilien sind das Fundament bedeutender Lebensphasen.
Ich begleite Sie mit Struktur, Sorgfalt und höchster Professionalität – damit Sie den Kopf frei haben für das, was wirklich zählt.
Denn Entlastung schafft Sicherheit – und führt zu Ergebnissen, die sich wirklich lohnen.
André Sterzing MRICS
- Immobilienkaufmann (IHK) – klassische Ausbildung im Immobilienbereich
- Immobilienökonom (IRE|BS) – berufsbegleitendes Studium an der International Real Estate Business School
- Mitglied der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) – international anerkannter Sachverständigenverband
- Seit 2016 selbstständig mit eigenem Immobilienbüro und Schwerpunkt auf strukturierter, professioneller Vermarktung
Ich bin überzeugt: Wer Menschen bei wichtigen Entscheidungen begleitet, braucht mehr als nur Fachwissen.
Als Geschäftsführer der Mind Elevation GmbH – einem Anbieter für Coaching rund um emotionale Intelligenz – beschäftige ich mich intensiv mit innerer Klarheit, Veränderungsprozessen und persönlichem Wachstum. Aspekte, die auch meine tägliche Arbeit mit Eigentümern, Investoren und Berufsbetreuern maßgeblich prägen.
Betreuer
Infos für Berufsbetreuer
Sie stehen vor der Aufgabe, eine Immobilie im Rahmen Ihrer Betreuung zu verkaufen – und wissen, wie viele rechtliche, organisatorische und kommunikative Herausforderungen dabei entstehen können?
Auf dieser Seite finden Sie alle relevanten Informationen auf einen Blick: Eine klare Schritt-für-Schritt-Übersicht, praktische Hinweise aus der Praxis und eine Checkliste, die Sie im gesamten Verkaufsprozess konkret unterstützt.
Eigentümer
Infos für Privateigentümer
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen – mit einem verlässlichen Partner an Ihrer Seite, wenig Aufwand und einem Ergebnis, das sich für Sie wirklich lohnt?
Dann schreiben Sie uns kurz.
Gern senden wir Ihnen alle wichtigen Informationen persönlich zu – verständlich und abgestimmt auf Ihre individuelle Situation.
Was macht STERZING IMMOBILIEN?
STERZING IMMOBILIEN begleitet Berufsbetreuer, private Eigentümer und Investoren beim Verkauf, Ankauf und der Entwicklung von Immobilienvermögen – darunter Mehrfamilienhäuser, exklusive Wohnimmobilien, Gewerbeflächen, Baugrundstücke sowie Liegenschaften mit gewerblicher Vornutzung oder Entwicklungspotenzial.
Dabei geht es nicht nur um Lage, Zahlen und Renditeaussichten – sondern auch um klare Kommunikation, tragfähige Entscheidungen und ein feines Gespür dafür, wie professionell und menschlich ein Prozess gestaltet wird.
Denn wer Verantwortung trägt, braucht Sicherheit – im Außen genauso wie im Inneren.
Der zeitsparende Weg zu Ihrem Traum-Verkaufspreis
STERZING IMMOBILIEN ist ein Berater von Immobilieninvestoren für Kapitalanlagen, Mehrfamilienhäuser, exklusive Wohnimmobilien, Gewerbeflächen, Baugrundstücke sowie industriell vorgenutzte Grundstücksareale.
01. Gespräch und Sichtung
- Wir lernen uns kennen – persönlich, verbindlich und professionell.
- Sie erhalten eine erste fundierte Ersteinschätzung, während wir alle relevanten Unterlagen für Sie beschaffen: vom Grundbuch bis zum Energieausweis.
02. Vermarktung
- Wir erstellen hochwertige Fotos, ein überzeugendes Exposé und bereiten den Verkaufsprozess sorgfältig vor.
- Dazu gehören eine klare Strategie, passgenaue Terminplanung und eine ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie.
03. Verhandlung & Abschluss
- Wir verhandeln einen Verkaufspreis, mit dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
- Dabei bleibt der gesamte Prozess für Sie transparent, verständlich und sicher – bis hin zur notariellen Vertragsunterzeichnung.
Häufig gestellte Fragen
Warum sollte ich einen Immobilienmakler mit dem Verkauf meiner Immobilie beauftragen?
Ein erfahrener Makler übernimmt alle Schritte des Verkaufsprozesses – von der Wertermittlung über die professionelle Vermarktung bis hin zur Verhandlungsführung und dem Notartermin. Sie profitieren von Fachwissen, Zeitersparnis und meist einem besseren Verkaufspreis, da der Makler den Markt kennt und gezielt Interessenten anspricht.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf meiner Immobilie?
Zu den wichtigsten Unterlagen zählen:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte
- Energieausweis
- Baupläne und Grundrisse
- Nachweise über durchgeführte Modernisierungen
- Bei vermieteten Objekten: Mietverträge
Wir unterstützen Sie gerne bei der Beschaffung und Zusammenstellung aller erforderlichen Dokumente.
Wie wird der Verkaufspreis meiner Immobilie ermittelt?
Wir führen eine professionelle Marktwertermittlung durch, bei der Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Marktentwicklungen berücksichtigt werden. So erhalten Sie eine realistische Einschätzung und können sicher sein, einen marktgerechten Preis zu erzielen.
Welche Kosten entstehen beim Verkauf über einen Makler?
Die Maklerprovision wird in der Regel nur im Erfolgsfall fällig, also wenn der Verkauf tatsächlich zustande kommt. Die genaue Höhe und Aufteilung der Provision besprechen wir transparent im Vorfeld mit Ihnen – sie richtet sich nach dem Wert und der Art der Immobilie sowie den regionalen Gepflogenheiten.
Wie lange dauert es in der Regel, eine Immobilie zu verkaufen?
Die Verkaufsdauer hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie Lage, Zustand, Preis und Nachfrage am Markt. Im Durchschnitt kann der Verkauf einer Immobilie zwischen wenigen Wochen und mehreren Monaten dauern. Durch professionelle Vermarktung und gezielte Ansprache potenzieller Käufer kann der Prozess jedoch oft beschleunigt werden.
Was passiert, wenn während des Verkaufs rechtliche Fragen oder Probleme auftreten?
Als erfahrener Makler begleiten wir Sie auch bei rechtlichen Fragestellungen rund um den Verkauf. Wir arbeiten mit Fachanwälten und Notaren zusammen und sorgen dafür, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt werden. So sind Sie während des gesamten Verkaufsprozesses rechtlich abgesichert.